Vooronder 16A, Groningen

Droom jij ook van een rustige bungalow in het groen, die toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik heeft? Of ben je toe aan een kansrijk opknapproject, waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten? Wij hebben voor je gevonden wat je zoekt!

Grenzend aan veel groen en een waterpartij, in de vriendelijke wijk Lewenborg, vind je deze ruime bungalow van maar liefst 145 vierkante meter. Dit unieke plekje ligt verscholen in het groen en dit soort objecten worden nagenoeg niet aangeboden. Een mooie kans om levensloop te wonen, maar waar ook 2 rechterhanden wenselijk is!

Indeling begane grond:

Betreed het huis via een centrale entree/hal met meterkast en toilet plus fonteintje. Loop vanuit de gang zo de ruime woonkamer met open haard binnen, waar je kan genieten van een knus vuurtje op de koude winteravonden. Vanuit de royale woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die grenst aan deze ruimte, samen is de ruimte circa 60 m2 groot. Verder grenst aan de woonkamer nog een extra kamer, te gebruiken als bijvoorbeeld slaap-/eetkamer van circa 14 m2. De lange gang geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan resp. 11 m2, 12 m2 met wastafel en 17 m2 welke ook toegang geeft tot de badkamer van circa 6 m2 met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Maar er is ook een tweede badkamer aanwezig met een douche en wastafel. Vanuit de gang ook toegang naar een bijkeuken van circa 7 m2 met eenvoudige keukenopstelling, maar kan ook gebruikt worden als 5e slaapkamer. Als laatste is er nog een grote bijkeuken met opstelling voor de HR combiketel, uitstortgootsteen, witgoed aansluitingen en een deur naar buiten. Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar de tuin met de aanwezigheid van een stenen en houten berging. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en gedateerd, maar zie je al voor je hoe je hier je eigen droomkeuken realiseert?

De woning op Vooronder 16a biedt rust en een groene omgeving, gecombineerd met alle gemakken van de stad. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand en de woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ringweg zit je zo op de A7 richting Drachten of de A28 richting Assen De wijk zelf is een gezellige mix van jonge gezinnen, stellen en senioren, en kent diverse recreatie- en groenvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Een riante woonoppervlakte met open keuken van 60 vierkante meter;
- hoofddak is 10 jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- HR combiketel, type Remeha, van bouwjaar 2016;
- Gelegen op een perceel van 329 m2;
- Alle stadsvoorzieningen binnen handbereik;
- Biedt volop mogelijkheden tot verandering en modernisering;
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen € 10.000 nog beschikbaar.
- Nog geen aardbevingsschade geclaimd en mogelijke andere SNN subsidies nog beschikbaar.